コスモ丹波橋

  • 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町

  • 近鉄京都線 / 近鉄丹波橋駅 徒歩3分

  • 1985年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

58.4
割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
2,690万円
39.9万円/㎡
相場
2,945万円
43.6万円/㎡
2,029
2,640
3,250
3,861
AI査定結果
推定相場価格
2,945万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,640万円〜3,250万円
39.1万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
コスモ丹波橋
2,690万円（39.9万円/㎡）/ 4階 / 67.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/132,690万円39.9万円4階 67.5㎡ 3LDK東
2026/02/112,690万円39.9万円4階 67.5㎡ 4DK東
2025/09/212,080万円30.8万円4階 67.5㎡ 4DK東
2023/12/132,380万円32.4万円4階 73.38㎡ 4LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
コスモ丹波橋
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
近鉄丹波橋駅3分 2,690万円39.9万円67.5㎡3LDK4階 / 7階建 東1985年24戸RC
2026/01/25サンパレス伏見
京都市伏見区深草下川原町
くいな橋駅8分 1,780万円30.1万円59.08㎡3DK5階 / 7階建 南1986年41戸RC
2026/04/07ニューライフマンション藤の森
京都市伏見区深草西浦町七丁目
藤森駅8分 2,180万円35.4万円61.6㎡2LDK3階 / 7階建 南西1983年45戸RC
2025/02/03シティハイツベルジュール
京都市伏見区深草野田町
藤森駅8分 1,980万円35.6万円55.54㎡2LDK2階 / 6階建 南1985年28戸RC
2023/08/25グランドムール伏見北
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅6分 2,198万円34.6万円63.58㎡2LDK3階 / 7階建 南1989年46戸RC
2023/12/26コスモ藤ノ森
京都市伏見区深草飯食町
藤森駅5分 1,880万円31.1万円60.4㎡2LDK2階 / 5階建 南1988年30戸RC
2024/06/05ルネ墨染2番館
京都市伏見区深草関屋敷町
藤森駅10分 2,498万円37.1万円67.34㎡3LDK5階 / 7階建 南西1990年68戸RC
2025/06/19洋伸伏見ハイツ
京都市伏見区津知橋町
伏見駅4分 2,590万円36.8万円70.4㎡3LDK4階 / 7階建 西1981年56戸SRC
2026/03/02ヴィラ墨染
京都市伏見区深草北鍵屋町
墨染駅3分 2,188万円33.7万円64.91㎡2LDK4階 / 5階建 東1981年40戸RC
2026/04/07ルミエール藤ノ森
京都市伏見区深草枯木町
藤森駅5分 2,750万円45.9万円59.9㎡2LDK7階 / 7階建 北東1986年58戸RC
2026/03/25ルネ藤の森
京都市伏見区深草向畑町
藤森駅6分 1,780万円32.0万円55.66㎡4DK4階 / 6階建 南1987年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市伏見区では50.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して104.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+3.7%
京都市伏見区
19.5万円/㎡
前年比-50.2%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ丹波橋
所在地京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
交通近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩3分
築年月1985年
階数7階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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